Igre 
Ni pandemija nije uspela da smanji cenu kirije u velikim gradovima, agenti ističu da se potražnja ne menja
Komentari02/07/2021
-19:24
Bez obzira na pandemiju, zbog koje je veliki broj ljudi radio od kuće, pa su imali priliku da se vrate u svoja rodna mesta i studente koji su veći deo nastave pratili onlajn, u agencijama za nekretnine tvrde da nije bilo većih oscilacija kada je u pitanju izdavanje stanova u velikim gradovima. Zato ni cene kirije nisu pale. Naprotiv, u centralnim beogradskim opštinama su čak i povećane. U agencijama kažu da nije bilo masovnog otkazivanja, niti pražnjenja stanova.
Smanjen broj turista najviše je uticao na izdavanje stana na dan, jer je promet u ovom segmentu opao čak 80 odsto i oni koji se bave ovim biznisom tvrde da će se teško oporaviti. Inače, u godinama pre krize,mnogi vlasnici nekretnina su preko agencija ili samostalno počeli da izdaju stanove na kratak period, najčešće po dva ili tri dana, ali ih je epidemija naterala da se vrate starom načinu izdavanja, sa mesečnom kirijom, koji donosi manji, ali sigurniji prihod.
Agenti za nekretnine kažu da je potražnja za mesečnim zakupom standardna za ovo doba godine i da nema većih promena - ni u zahtevima klijenata, ni u cenama.
profimedia
"Nije bilo većeg pada kada je u pitanju iznajmljivanje stanova. Jedino je zabeležen blagi pad cena u Beogradu prošle godine, ali su one na Novom Beogradu, Starom Gradu i Vračaru čak i skočile. Garsonjere i jednosobni stanovi su između 200 i 300 evra, dok su dvosobni u rasponu od 350 do 400 evra", kaže Branka Todorović iz agencije Beostan.
Ona ističe da uopšte nije bilo masovnog otkazivanja stanova tokom epidemije i da zato nije ni došlo do pada cena.
"Beograd je ipak metropola i ako ne dolaze studenti, onda ima poslovnih ljudi, radnika koji stižu iz unutrašnjosti. Uvek se nešto dešava i nema zastoja, niti krize na tržištu izdavanja nekretnina. Klijenata ima dovoljno i za ekskluzivne nekretnine u Beogradu na vodi, gde mesečni najam garsonjere košta 400 do 500 evra, dvosobni stanovi idu i do 1.000, a trosobni i do 2.000 evra. Iznajmljuju ih uglavnom stranci, kompanije i poslovni ljudi", priča Todorovićeva.
U novosadskim agencijama kažu da je zastoj bio jedino tokom vanrednog stanja, ali da su se brzo vratili na nivo pre epidemije.
Povezane vesti
"To se najbolje vidi po tome što se sve više klijenata interesuje i za skuplje nekretnine. Na početku epidemije dešavalo se da su i ljudi i firme na kratko "zamrzli" status, ali su se brzo vratili. Nije se desilo da su stanovi ostali prazni", priča Dragan Rabatić, iz agencije Solis.
profimedia
On kaže da u Novom Sadu praktično nema praznih lokala, naročito na dobrim lokacijama, a da su udar krize osetili jedino vlasnici malih radnji, najčešće butika, koji su i inače u problemu zbog otvaranja više velikih tržnih centara, pa su prinuđeni da menjaju delatnost.
"Zakupci teško napuštaju dobre lokale, a i ako jedni odu, brzo se popune, jer dobar lokal retko može da bude prazan. Sa izdavanjem kancelarija je ista situacija, oni koji izlaze odlaze jedino u bolji prostor ili kupuju svoj, ali nema ni govora o odustajanju od iznajmljivanja uprkos novom modelu rada od kuće, koji je bio aktuelan u jednom trenutku", objašnjava Rabatić.
Stan na dan se teško oporavlja
Za razliku od mesečnog izdavanja stanova, oni koji su su ih rentirali na dan pretrpeli su jak udarac prošle godine, a ne očekuju ni da će uspeti brzo da se oporave. Ovaj, nekada profitabilan biznis stanodavaca koji su nekretnine davali u dnevni najam, najčešće stranim turistima, prošle sezone doživeo je potpuni debakl.
"Promet je pao i za 80 odsto. Radili smo samo da se pokriju troškovi, a nekada ni za toliko. Situacija se polako popravlja, ali je to nedovoljno. Čak je trenutno i veća potražnja, nego ponuda, jer su mnogi ljudi u međuvremenu odustali od ovog posla i izdali su nekretnine u dugoročni najam. Tako mogu da pokriju troškove. Neki sada razmišljaju da se vrate, ali biće potrebno bar još godinu dana i to ako se u međuvremenu epidemiološka situacija ne pogorša", smatra Tijana Žarić, iz agencije Stan na dan.
Žarićeva kaže da su cene ostale iste, a da je minimalan pad zabeležen tokom prošle godine. Ukazuje i da je posla bilo u jednom periodu kada su mladi pokušavali da iznajme prostor za žurke, kada kafići nisu radili, ali da su stanodavci izbegavali to da rade.
Tanjug/Strahinja Aćimović
Ona kaže da su statistički podaci o rastu broja turista proteklih meseci ohrabrujući, ali da to nije dovoljno da se ovaj sektor oporavi ove sezone.
Povezane vesti
Da se putnici vraćaju u Srbiju, svedoče i podaci Republičkog zavoda za statistiku (RZS), po kojima je broj dolazaka u maju, u odnosu na isti mesec prošle godine veći za 307,5 odsto.
"Broj noćenja veći je za 243,2 odsto. U maju ove godine, u odnosu na maj prošle, broj noćenja domaćih turista veći je za 188,1 odsto, a broj noćenja stranih turista veći je za čak 689,4 odsto", navode u RZS.
Najviše posetilaca bilo je u banjama. One su u maju ugostile 59.751 gosta od ukupno nepunih 195.000 posetilaca. Prestonicu je izabrao 38.091 putnik, a Novi Sad oko 8.700 turista. Nepunih 37.000 turista obišlo je neko od planinskih mesta.
Komentari (0)