Igre 
Cene nekretnina ne padaju: Koji je savet kupcima i kakve su cene kvadrata
Komentari07/03/2025
-18:13
Stručnjaci za nekretnine ne očekuju pad cena kvadrata u Beogradu. Kažu da tržište ulazi u stabilnu godinu, koja zahteva brzu reakciju kupaca. Postavlja se pitanje kada je najbolje vreme za kupovinu stana i kakve cene se mogu očekivati u narednom periodu.
Situacija na tržištu nekretnina je nepromenjena u odnosu na kraj prošle godine, navode upućeni.
"Govorimo o stabilizaciji tržišta nekretnina sa cenama koje su tu gde jesu, uz minimalne oscijalicije. Trend koji eventualno možemo da vidimo vezan je za novogradnju, gde su već najavljeni neki eksluzivniji projekti i možemo očekivati neke cene koje do sada nisu bile prisutne na tržištu, ali van toga manje-više sve je očekivano, odnosno gde je bilo pre nekoliko meseci", rekao je za Euronews Srbija direktor agencije za nekretnine Art Uroš Jovanović.
Govoreći o cenama kvadrata u tim eksluzivnijim projektima koje su dostizale i do 10.000 evra, Jovanović kaže da se najavom nekih novih atraktivnih projekata i u Novom Beogradu i u starom delu grada bliže reci, cene približavaju tom iznosu ili nešto malo niže od toga.
"Videćemo kako tržište reaguje na to, jer će biti jedan prilično veliki broj kvadrata koji će se pojaviti na tržištu po toj ceni", rekao je sagovornik Euronews Srbija.
profimedia
On kaže da je Beograd uvek zanimljivi s obzirom na to da je sve više stranaca zainteresovano da kupe ili iznajme nekretninu.
Koji delovi grada su atraktivni
Za kupovinu nekretnine u novogradnji sve je veće interesovanje.
Povezane vesti
To je, objašnjava Jovanović, povezano sa životnim stilom mladih ljudi koji žele da poseduju novi stan i garažu.
On kaže da je to trend koji postoji izvestan broj godina i da se on nastavlja.
"Kada pričamo o cenama, one su tu manje-više tu gde jesu. Ne možemo da obradujemo kupce da se očekuje da cene idu na dole, tu su gde jesu uz neki možda blag porast", naveo je Jovanović.
Zbog nižih cena kvadrata, periferija je uvek bila pristupačnija.
"Kada kažemo periferija, mislima na ono što gravitira van šireg centra grada, pa u svim pravcima. Tu su nekoliko opština - Čukarica, Voždovac, Zvezdara, pa i Palilula", rekao je Jovanović.
profimedia
Ti delovi gradu su, dodaje, atraktivni zbog povezanosti sa centrom grada, a i cena kvadrata je povoljnija.
Povezane vesti
"Svi žele da postignu cenu bar od 2.000 evra, a što se više približavate centru grada, ta cena ide nagore i može dostići te iznose koje smo pominjali", rekao je Jovanović.
Povodom smanjene tražnje u prvim mesecima ove godine, Jovanović navodi da je to uobičajeno za ovaj period godine.
"Očekujem od marta već, mislim da se to i primećuje, da će potražnja da se vrati na nivo koji je očekivan. Januar i februar su uvek ti meseci malo sporiji kad je reč o tražnji", navodi sagovornik Euronews Srbija.
Povezane vesti
Povećava se broj kreditnih kupaca
Kamate na kredite su u Srbiji ograničene na pet odsto, a Jovanović kaže da se primećuje sve veći broj upita od kreditnih kupaca, s obzirom na to da je Euribor sada otišao na dole.
"On je tu nešto ispod tri odsto trenutno", rekao je Jovanović i naveo da bi dalje smanjenje kamatnih stopa Evropske centralne banke doveo do još većeg broja kreditnih kupaca i veće tražnje.
Svima koji su se dali u potragu za nekretninom, Jovanović je savetao da ne čekaju i ne oklevaju nego da kupe nekretninu.
"Ako nađu ono što im odgovara, treba da reaguju, jer zaista nema nijednog pokazatelja koji kaže da će cene otići nadole. One stoje gde jesu ili idu blago na gore, tako da uvek savet ljudima, kada nađu ono što odgovara, da reaguju. Protok vremena u ovom trenutku najverovatnije 99 odsto neće doneti nikakav benefit u smislu bolje cene", naveo je Jovanović.
Komentari (0)