Cela plata za kiriju i račune: Osim u Beogradu i Novom Sadu stanarine drastično skočile i u ostalim gradovima

Cene stanova, kako za kupovinu, tako i za izdavanje, drastično su porasle u pojedinim gradovima u Srbiji u poslednjih nekoliko meseci. Oni najtraženiji - garsonjere i jednoiposobni, izdaju se dva, pa i do tri puta skuplje. Prema oceni agenata za nekretnine, tome su najviše doprineli masovno doseljavanje ruskih državljana, odnosno povećana potražnja i inflacija. 

Skućiti se u Novom Sadu dugo nije bilo teže, niti skuplje. Cene kvadrata stambenog prostora prvi put su ove godine dostigle 3.000 evra, dok su stanarine porasle dva do tri puta. Za pojedine dugogodišnje podstanare, koji taj tempo poskupljenja ne mogu da prate, to znači iseljavanje.  

"Živim ovde sa troje dece, majkom i unukicom. Znači, ja sam plaćala 300 evra kiriju ovde, i stanodavac je rekao da je od sledećeg meseca kirija 450 evra", žali se Snežana Milošević, podstanarka u Novom Sadu

Za kiriju i račune davala bi, kaže, celu platu, pa je ta povećana suma za nju neizdrživa. Zato je počela svakodnevno da pregledava oglase u potrazi za novom adresom, a pronašla je samo sliku nove realnosti.

"Za 300 evra ljudi izdaju faktički šupe. Ljudska pohlepa je otišla u nedogled", konstatuje Snežana Milošević.

Pohlepa, uticaj rata u Ukrajini, odnosno masovno doseljavanje Rusa i delom Ukrajinaca, ili nešto treće? 

"Što se tiče izdavanja, naročito ove godine je primećena velika razlika, naročito velikog priliva stranih državljana. Tako da smo u jednom momentu došli do toga da šta god bi se pojavilo na tržištu, mogu slobodno da kažem, otišlo bi za skoro svaku cenu. Recimo, prošle godine smo imali jedoiposobne stanove za 300, 350 evra. To je bio prosek. Ove godine prosek za takve stanove je oko 500 evra", ističe Čarna Zečević, portparolka agencije "Atina nekretnine".

Rastuća ruska zajednica i rastuća cena stanova i njihovog izdavanja nisu specifičnost samo Beograda i Novog Sada. I na severu zemlje, u Subotici, stanovi se prodaju po cenama većim za oko 10 odsto, a porasle su i cene njihovog zakupa. Sa sličnom situacijom suočavaju se i građani na jugu Srbije.

Stanarine su u odnosu na prošlu godinu u Vranju porasle za oko 10 odsto, u Nišu i Leskovcu i do 50 odsto, dok su u Pirotu skoro duplirane.

Nišlijka Marija Stošić živi sama, a posle pet godina prinuđena je da traži novu adresu. Ta potraga je ovog puta, kaže, bila duža i teža.

"Dogovorite se da vidite stan za jednu cenu, a onda dođete da vidite stan i oni kažu, ali mi ćemo stan da izdamo za veću cenu, jer možemo da ga izdamo. I onda promene za jedan dan",  žali se Marija Stošić, podstanarka u Nišu.

Korona, rat, stranci, inflacija - i u niškim agencijama za nekretnine, te četiri stavke vide kao ključne.

"Najviše je na to uticao rat. Svi se nadamo da ćemo izdati stan strancima. Ali nisu presudni, još je to malo. Potražnja je presudna. Dosta se ljudi doselilo, a ponuda je loša", kaže Bogdan Tripković, iz agnecije Libo nekretnine.

Od početka rata, procena je da je oko sto hiljada ruskih državljana došlo u Srbiju. Čitav jedan grad veličine Zrenjanina s okolinom. Iako je od početka decembra potražnja za stanovima donekle usporila, neizvesno je da li će i kada cene početi da padaju.