Igre 
Kuću na selu moguće je kupiti za nekoliko hiljada evra, ali nije sve tako jednostavno – ulaganja često premašuju cenu nekretnine
Komentari04/07/2021
-19:07
Kuća u Banatu, umesto vikendice na Kosmaju, ispostavila se kao bolji izbor za mnoge koji su tokom prošle godine pokušali da pronađu svoju oazu mira u prirodi van velikih gradova. Umesto skupih vikendica za kojima je vladala potražnja koja nije zabeležena u poslednjoj deceniji, mnogi Beograđani i Novosađani, odlučili su da kupe stare seoske kuće, koje će ih čak i uz novac uložen za renoviranje koštati manje.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), oko 5.000 kuća koje su prodate tokom prošle godine plaćeno je manje od 11.000 evra, a 2.200 njih je koštalo manje od 6.000 evra. Odmah posle Beograda i Novog Sada, interesovanje za kupovinu kuća je bilo najveće u Subotici, i Zrenjaninu gde ih je prodato više od 500, dok ih je oko 300 nove vlasnike dobilo u Somboru, Pančevu i Bečeju. U RGZ ne vode evidenciju o lokaciji kuće, da li je prodata u gradskom ili seoskom području, ali u agencijama kažu da su lane bile traženije kuće na selu.
Tanjug/Dušan Aničić
Kuća u selu Krajišnik, u opštinji Sečanj prodaje se za 4.000 evra. Još toliko je sigurno potrebno uložiti u njeno renoviranje. I kod Knića se može naći za manje od 5.000 evra, dok su u okolini Pirota i Vranja cene još niže. U agencijama za nekretnine, međutim, kažu da su najtraženije nekretnine ovog tipa u Vojvodini, ali samo u mestima koja se nalaze na glavnom putu. Novi vlasnici su procenili da im je povoljnije da u stare kuće ulože dodatnih 5.000 do 6.000 evra, nego da za vikendicu, koja se takođe neretko mora renovirati, izdvoje 20.000 evra.
"Tržište je posle vanrednog stanja "eksplodiralo". Ljudi dižu kredite i kupuju čak i placeve za gradnju kuća i vikendica. Jeftinih kuća nema mnogo, ali onaj ko je uporan i zna šta traži, može da nađe, samo je potrebno vreme. Najčešće prodaju naslednici. Imali smo ženu koja je pre korone prodala kuću na selu, a posle nekoliko meseci se, zbog epidemije, predomislila i došla da joj nađemo da kupi drugu. Za taj novac, međutim, nije mogla više da kupi ni sličnu onoj koju je prodala, jer su cene u međuvremenu porasle", kažu u jednoj subotičkog agenciji za nekretnine.
Kupcima važni blizina grada i put
Osnovni kriterijumi po kojima kupci biraju mesto gde će kupiti nekretninu je blizina velikih gradova, put, a važno im je i da li u selu postoji prodavnica, ambulanta ili pošta. Prema podacima RGZ, u Zrenjaninu i okolini je prošle godine prodato 529 kuća, što je za 44 više nego 2019. godine. I u Leskovcu je zabeležen značajan rast kupoprodaja ovih objekata, sa 154 u 2019. na 211 koliko ih je prometovano lane. Bile su tražene i kuće u Aranđelovcu i okolini, kao i u Bačkoj Palanci, Vršcu i Inđiji.
Vlasnik agencije Korn Milan Kornović iz Kovačice kaže da u nekim selima mogu da se nađu kuće jeftinije od 10.000 evra, ali da u njih najčešće treba uložiti još toliko novca.
"Takvih ima u selima Uzdin, Samoš, ali uglavnom su to kuće u kojima mora da se menja kompletna stolarija, podovi, krov, dok one u kojima odmah može da se živi i imaju normalnu okućnicu od pet do deset ari koštaju od 20.000 do 30.000 evra", priča Kornović.
Povezane vesti
U selima u okolini Sečnja prošle godine su se kuće mogle kupiti i po ceni od 3.000 evra, mada je ovih dana teško pronaći takvu nekretninu. U agencijama kažu da su cene skočile i zbog konkursa koji je država raspisala, a na osnovu kojeg nudi do 1,2 miliona dinara mladima koji žele da žive na selu. Kuće koje koštaju manje od 10.000 evra, međutim, uglavnom se nalaze u selima u kojima nema neophodne infrastrukture, što nije veliki problem za vikendaše, ali za one koji bi želeli u njima da se nastane predstavlja nepremostivu prepreku.
profimedia
"Interesovanje postoji, ljudi zovu i raspituju se. Uglavnom ih zanima taj cenovni okvir do 10.000 evra, mada ima i onih koji bi dodali deo svog novca da kupe bolju nekretninu. Uglavnom su to mladi i važno im je da selo u kojem bi kupili kuću ima dobar put i sve neophodno za život", kaže vlasnik agencije Korn.
Ministar za brigu o selu Milan Krkobabić je rekao da je interesovanje za kupovinu kuća u ruralnim područjima Srbije veliko i naveo da se u Bavaništu kuća od 86 kvadrata sa 20 ari okućnice može kupiti za 4.500 evra.
"U Crnoj Bari 43 kvadrata i dva hektara okućnice koštaju 1.500 evra, u Smederevskoj Palanci nudi se kuća od 100 kvadrata, 16 ari placa za 9.000 evra, kuće u Ivanjici se mogu kupiti za 4.000 do sedam i 10.000 evra", rekao je ministar Krkobabić.
Ministar je naveo da prema procenama Odbora za selo Srpske akademije nauka i umetnosti u Srbiji ima oko 200.000 praznih kuća.
"Ima ih u svim delovima delovima Srbije, najviše u rubnim područjima Banata, zatim Bačkoj u delovima prema Hrvatskoj, te jugu Srbije, gde nam je Kuršumlija tako reći prazna, kao i Trgovište - rekao je Krkobabić.
Preporuka za vas
Komentari (0)