Igre 
Istraživanje o uticaju globalne krize na tržište nekretnina - kako će se kretati cene kvadrata
Komentari29/03/2022
-15:50
Svaki drugi vlasnik nekretnine veruje da će aktuelna situacija u svetu uticati na cene, tako što će one dodatno rasti, a njihovo mišljenje dele i investitori, agenti za nekretnine, ali i kupci, pokazalo je istraživanje koje je sproveo portal 4zida.rs. Tržište nekretnina, posebno kupoprodajni procesi, osetljivo je na krizne periode i najčešće se manifestuje kroz promenu, odnosno pad ili rast cene, nekretnina, ali i kroz odlaganje kupovine, bar dok se situacija na tržištu ne stabilizuje.
"Svi subjekti na tržištu nekretnina smatraju da će aktuelna geopolitička situacija u Evropi uticati na cene nekretnina u Srbiji. Vlasnici stanova, kuća i poslovnog prostora, ali i investitori smatraju da će se kriza odraziti na cene. U novogradnji svi očekuju dalji rast, pre svega jer je porasla i pre svih dešavanja u Evropi, pod uticajem poskupljenja građevinskog materijala. Zato su svi, a najviše investitori ubeđeni da neće doći ni do stagnacije, a ni do pada cena", rekla je za Euronews Srbija Jasmina Gavrilov Dražić sa portala 4zida.rs.
Kada je reč o cenama nekretnina za prodaju, 51 odsto vlasnika nekretnina očekuje da će cene nekretnina rasti ili da one već rastu, 19 odsto da će ostati iste, dok svega 12 odsto njih veruje da će cene padati. Zanimljivo je da je skoro 16 odsto ispitanika na ovo pitanje odgovorilo sa "ne znam".
Sagovornica Euronews Srbija napominje da su mišljenja oprečna kada je u pitanju stara gradnja, pa neki misle da će stanovi koji su ranije izgrađeni pojeftiniti, dok neki misle da će doći do rasta i u ovom segmentu. Na pitanje kako kupci očekuju da će se kretati cene starogradnje, njih 40 odsto misli da će cene rasti ili da već rastu. Zanimljivo je da su optimistični kada je reč o padu cena, te 30 procenata njih očekuje da će do njega doći. Oko 13 odsto ispitanika misli da će cene u starogradnji ostati iste, a gotovo podjednak broj njih je izjavilo “da ne zna” kako će se kretati cene na tržištu prodaje starogradnje.
Unsplash
Kupci nekretnina su još više nego vlasnici uvereniji da će aktuelna situacija u svetu uticati na cene nekretnina i njih 56 odsto smatra da će doći do promena. U velikoj meri misle i da će se ljudi teže odlučivati na kupovinu dok se stvari ne stabilizuju i ovaj odgovor su više označavali nego vlasnici nekretnina. Kupci takođe, u podjednakoj meri kao i vlasnici, veruju da će se na kupovinu odlučivati oni koji imaju novac i da će situacija uticati na to da ljudi manje uzimaju stambeni kredit.
"Iako su kupci nekretnina, u odnosu na prodavce, izrazili veću zabrinotost po pitanju aktuelnih dešavanja, treba imati u vidu da na našem tržištu nekretnina za sad nisu u većoj meri prisutne promene izazvane aktuelnim dešavanjima u svetu. Ne treba zaboraviti ni to da se tržište nekretnina čak i nakon stagnacije tokom vanrednog stanja i korona virusa, vrlo brzo vratilo u redovne tokove – i što se tiče broja kupoprodajnih ugovora, ali i što se tiče cena. Na osnovu ovoga možemo zaključiti da onaj ko ima potrebu za nekretninom i ko je finansijski već odredio ovo ulaganje, da treba da realizuje svoje planove i da ne treba da rizikuje da cene još porastu" rekla je Gavrilov Dražić.
Ona je napomenula da se očekuje promena u ponašanju investitora u smislu da će manje prodavati stanove u sivoj fazi, jer ne znaju koliki će biti ukupni troškovi do kraja izgradnje, s obzirom na poskupljenje građevinskog materijala.
Povezane vesti
Da li će kirija biti skuplja?
Kada je reč o cenama izdavanja, 39 odsto vlasnika misli da će cene rasti ili da već rastu, 17 odsto njih misli da će padati cene, a,slično kao kod prodaje nekretnine, skoro 15 odsto njih nije moglo da predvidi kako će se u narednom periodu kretati cene izdavanja. U ovom segmentu su vlasnici više uvereni da će cene izdavanja ostati iste, njih 27 odsto.
profimedia
Na pitanje “Da li planirate da spustite cenu tokom ili nakon ove situacije” 46 odsto vlasnika je izjavilo da neće menjati cenu, a njih 27 odsto da će pratiti dalju situaciju, pa će proceniti.
Preporuka za vas
Komentari (0)