Srbija građevinski lider u regionu, iako u Beogradu ima 10.000 praznih stanova

Tržište nekretnina u Srbiji beleži usporavanje, gradnja se smanjuje, a cene sporije rastu. Srbija ipak ostaje lider u regionu po broju izdatih građevinskih dozvola, ali se suočava sa novim izazovima koji oblikuju tržišne tokove. 

Tržište nekretnina u Srbiji je u poslednje vreme značajno promenjeno. Cene stanova variraju, pa je potražnja u Beogradu opala, što je uticalo na građevinski sektor. 

Najmanje dozvola smo imali u januaru prošle godine, s obzirom na to da je i prošle, a i ove godine u tom mesecu izdato svega po hiljadu i po dozvola. Najviše ih je izdato u oktobru prošle godine, skoro četiri hiljade, a ove godine je to bio april sa nešto više od dve i po hiljade izdatih dozvola. 

Iako se najviše stanova i dalje prodaje u Beogradu, tu trenutno kreće stagnacija, dok prodaja raste u Braničevskoj oblasti, a najmanje se gradi po Šumadiji i Raškoj. 

U Beogradu ima 10.000 praznih stanova i nešto više od 100.000 privremeno nastanjenih stanova, a između dva popisa, podsetimo, imamo ukupan broj stanova u Beogradu veći za skoro 20 odsto, a stanovništvo nam je tada poraslo za svega 1,6 odsto. 

Međutim, Srbija je ipak lider u regionu po broju izdatih građevinskih dozvola sa više od 30.000 izdatih dozvola u 2023. godini, dok podaci za Hrvatsku pokazuju da je Hrvatska imala 11.000 izdatih dozvola.