Zakon o stambenim kreditima za mlade pred usvajanjem: Imaju li banke interes da daju zajmove mladima?

Krajem meseca očekuje se usvajanje Zakona o stambenim kreditima za mlade uz subvenciju države. Ovaj propis, osim što značajno smanjuje učešće za prvu nekretninu, daje mogućnost i nezaposlenima da izađu iz nevidljive zone za banke. Suštinsko pitanje je - imaju li banke interes i dovoljno čvrste garancije da daju kredit onima koji su bez posla i primanja.

Koliko su im rođaci "bliski", saznaće mladi koji su nezaposleni budu li od rođaka, preciznije najbliže porodice, tražili jemstvo za kredit u banci.

Rođačke veze mogu da budu komplikovane, naročito kad se spomene žirant ili jemstvo. Međutim, osim familijarne bliskosti, postoje i drugi uslovi koje banke propisuju.

"Jedan od uslova predviđen predlogom zakona jeste i da će to nezaposleno lice i solidarni jemac morati da obezbede na svojim računima u toj banci ili na zajedničkom računu, sredstva za izmirivanje mesečnih obaveza", kaže za Euronews Srbija generani direktor Sektora za kontrolu poslovanja banaka u Narodnoj banci Srbije Darko Stamenković. 

profimedia

Novac na računu svakako jeste uslov, ali koliko je interesovanje da svoj novac komercijalne banke ulože u ovakve kredite - anketu su uradili u Bankarskoj akademiji. 

"Proučavaju uslove i još nisu doneli odluku da li će se uključiti u taj program. Striktno uzev, poslovne banke nemaju interes jer se javlja određena razlika u pogledu propuštene dobiti, da ne kažem, oportunitetnog gubitka, o poređenju sa klasičnim komercijalnim kreditima. Interes banaka bi mogao da bude u povećanju baze klijenata, da obezbedi prodaju drugih bankarskih porizvoda istim klijentima", kaže za naš medij predsednik Beogradske bankarske akademije Hasan Hanić.

Nepoželjni klijenti

Još jedan razlog je da dokažu svoju društvenu odgovornost, dodaju stručnjaci.

Povezane vesti

Društvo

U skupštinsku proceduru ušao zakon o stambenim kreditima za mlade

Maksimalna vrednost kredita koji može da se podigne je 100.000 evra uz učešće od 1,0 odsto i grejs period od godinu dana

17/01/2025

22:10

https://www.euronews.rs/srbija/drustvo/153821/u-skupstinsku-proceduru-usao-zakon-o-stambenim-kreditima-za-mlade/vest

pročitaj celu vest

Politika

Mali: Zakon o stambenim kreditima za mlade pred Vladom najkasnije sledeće sedmice

Pozvao je sve mlade da iskoriste priliku za podizanje stambenog kredita

06/01/2025

09:21

https://www.euronews.rs/srbija/politika/152334/mali-zakon-o-stambenim-kreditima-za-mlade-pred-vladom-najkasnije-sledece-sedmice/vest

pročitaj celu vest

Za sada su to pokazale Poštanska štedionica i Banka Intesa.

"Ono što je dodatno bitno, jedan od ključnih elemenata ovog zakona jeste obezbeđivanje garancije od strane države u iznosu od 40 odsto pojedinačnog kredita, odnosno do 20 odsto ukupnog portfolija odobrenih kredita, što pruža dodatno obezbeđenje bankama kako bi se odlučile na odobravanje ove vrste stambenih kredita", ističe Stamenković.

S druge strane, iz Beogradske bankarske akademije kažu da su banke u boljoj poziciji od klijenata.

Tanjug/AP/Bojan Slavković

"Banka će imati hipoteku nad nekretninom, i banka će biti obezbeđena. Nakon 10 godina, tržišna vrednost stana biće mnogo veća nego dug koji neki problematični klijent imao i koji ne može više da izmiruje svoje obaveze", zaključuje Hanić.

Ono što banke još čekaju je posebna uredba, a pregovaraće se i direktno, kažu poznavaoci prilika - kako da banke daju kredite onima koji do skoro nisu bili na listi poželjnih za stambene kredite.