Državi dnevno stiže 13 do 15 zahteva za kuće na selu: Gde je najveće interesovanje i da li je 10.000 evra dovoljno

Interesovanje mladih za program države za preseljenje na selo je veliko i dnevno u Ministarstvo za brigu o selu stiže od 13 do 15 zahteva kako bi se ostvarilo pravo na njihovu kupovinu, rekao je ministar Milan Krkobabić dodajući da se mladi najpre odučuju za vojvođanska sela, ali navodi i to da ne zaostaje ni interesovanje za neka druga mesta na jugu. Sa druge starne, agenti za nekretnine kažu da je moguće naći kuće po toj ceni, ali da to nikada nisu odmah useljve i funcionalne kuće, već su potrebna dodatna ulaganja.

Prema podacima Mnistarstva koje ovaj projekat koji traje tri godine, navodi se da je za to vreme na ovaj način broj podeljenih domaćinstava premašio broj od 1.890. Kako dodaju, poslednja vest je da je u junu odobren još 151 zahtev za kupovinu ovakih kuća na selu. Krakobabić je u razgovoru za RTS rekao da Srbija na ovaj način ima za cilj da što više zadrži mlade na selu.

"Mi dajemo do milion dvesta hiljada dinara, to je 10.000 evra. Zamislite da raspolažemo sa 80.000, pa to bi buknulo. Koliko god bude zahteva mladih ljudi da svoju budućnost vide u selima Srbije, toliko ćemo sukcesivno izdvajati novac, ali morali bi da razmišljamo i o podizanju tog iznosa", rekao je Krkobabić.

Prema njegovim rečima, najveće interesovanje je za vojvođanska sela, jer su tamo imovinsko-pravni odnosi sređeni, kao i to da ova sela imaju vatrogasne stanice, domove i zadruge koje uredno funkcionišu.

"Opština koja prednjači je Bačka Palanka, 123 kuće, selo sa najviše kuća, tu je opština Bečej, 65 kuća. Na jugu, recimo, ne zaostaju oni mnogo, Dimitrovgrad, selo Željuša, mislim da je tu negde oko 13 kuća", rekao je Krkobabić.  

On je dodao da je najgora situacija u u opštini Crna Trava koja ima 1.066 stanovnika.

"Zato smo uradili nacionalni program za preporod sela sa Srpskom akademijom i gađamo neke ključne stvari. To je krov nad glavom i izvori egzistencije, zatim infrastruktura vodovod, kanalizacija, internet signal", rekao je Krkaobabić i dodao da je u planu i jedan program koji je će biti spreman na jesen, a to je program za pokretanje privrednih aktivnosti.

Kuća za do 10.000 ima, ali zahtevaju i ulaganja

U oglasima za nekretnine koje se ondose na prodaju kuća, one koje kuštaju od pet do 7.500 evra ima u okolini Paraćina i Boljevca, ali ugalavnom su potrebna dodatna ulaganja. Sa druge strane, za oko 10.000 evra kuće se mogu naći u vojvođanskim mestima kao što je Stara Moravica ili Kljajićeva.

Ovakvu situaciju potvrđuju i sagovornici Euronews Srbija koji kažu da nije lako naći kuće koje potpuno odgovaraju uslovima ministarstva a da su u dobrom stanju. Ako ih je i moguće pronaći one su uglavnom lošije sturkture i često se nalaze i na lošijim lokacijama.

Jagoda Žarković iz agencije za nekretnine "Dvor" iz Bačke Palanke kaže za naš portal da je praksa da su kuće na ovakav način uglavnom kupovali ljudi koji i žive u bačkopalanačkim selima i da su često sami tražili te nekretnine. 

"Praksa je takva da njih, ako se odluče da kupuju, uzimaju meštani koji ili žive kod roditelja ili su podstanari u gradu. Desi se da kada nađu kuću, onda se nama obrate za papirlošku pomoć. U ovom trenutku imam troje kupaca koji razmišljaju o kupovini na ovaj način. Malo su svi podigli cene, do 20 odsto i sada teško da može da se nađe kuća za te pare. Za pristojnu kuću na selu, koja je odmah useljiva, sada je potrebno izdvojiti najmanje 15.000 do 20.000 evra najmanje", kaže Žarković.

Tanjug/Dušan Aničić

Kaže da kuća ima, ali da je njih jako teško naći u nešto urbanijim selima i prigradskim naseljima.

"Te kuće od 10.000 evra su dalje od Bačke Palanke. To su ta mala sela gde su ljudi koji se bave poljoprivredom i koja se nalaze negde sa strane, ne na magistalnim putevima", dodaje.

Predsednik Komisije za kuće na selu u Valjevu Svetislav Markvić kaže da Valjevski kraj ove godine nije previše tražen na ovaj način. 

"Ove godine imamo tri zahteva. Ranijih godina je bilo više - oko sedam, pa pet. Sada se jako malo kuća se prodaje po toj nekoj ceni do 10.000 evra. Ovde je običaj da se ognjište ne prodaje, jako malo ljudi se odlučuje da proda kuću koju je nasledilo. Kod onih koje su inače na tržištu za taj novac uglavnom imam problem i da dođemo do njih. Dok dođemo obično vidimo nekoliko njih koje su urušene i u kojima niko ne živi", kaže on.

On objašnjava da je pre dve godine ta cifra bila adekvatna za neku malu seosku kućicu, ali da ljudi u valjevskom kraju više neće da prodaju za te pare.

"Ako koštaju manje od 10.000 evra, uglavnom nisu useljive, jer u njima nema struje ili nema vode i ne ispunjavaju uslove konkursa. Kuće u kojima odmah može da se živi niko neće bez 20.000 evra da proda. Cenu povećava i zemlja koja ide uz kuću jer su dvorišta velika", rekao je Markvić za Euronews Srbija. 

Kakvi su uslovi za prijavu i kava kuća mora da bude?

Kako je Euronews Srbija ranije pisao, subvenciju za kupovinu kuće na selu mogu da ostvare osobe koje imaju manje od 45 godina. Uslov je i da podnosilac prijave nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta i da istu nisu otuđili ili poklonili u prethodnih pet godina.

Takođe, od podnosioca prijave očekuje se da sa prodavaocem nepokretnosti nije u krvnom srodstvu, da nije u postupku odobravanja sredstava za kupovinu nepokretnosti i da u momentu podnošenja prijave nemaju neizmirenih obaveza prema državi.

Podnosioci prijave moraju da ispune i samo jedan od sledećih uslova koji se odnose na to da se na selu živi samostalno u zakupljenoj kući ili u porodičnoj zajednici sa ostalim članovima porodice, zatim da živi u gradskoj sredini u zakupljenoj nepokretnosti samostalno ili sa porodicom i da ima nameru da živi na selu.

Seoska kuća sa okućnicom, za čiju kupovinu podnosioci prijave konkurišu, potrebno je da ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje, da se ne nalazi u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima, kao i da se nalazi u selu u kojem postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, stanica prevoza ili neki od navedenih objekata postoji u susednim selima.

profimedia

Neophodno je i da bude upisana u katastar nepokretnosti/zemljišne knjige na ime prodavca,  bez tereta, da je nepokretnost, kao i da je izgrađena uz građevinsku dozvolu. 

Oni koji konkurišu moraju se uklopiti u budžet od maksimalno 10.000 evra, koliko daje država. Uslov je da vrednost predmetne seoske kuće sa okućnicom, odnosno kupoprodajna cena, u granicama njene vrednosti na tržištu nepokretnosti. Neophodno je i da seoska kuća i okućnica nisu predmet sudskog spora, kao i da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi.

Podnosioci prijave mogu konkurisati samo jednom prijavom, osim u slučaju više sile, tačnije u slučaju nastanka nepredviđenih okolnosti koje podnosioci prijave nisu mogli sprečiti ili predvideti.

Seoska kuća sa okućnicom ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje ukoliko je bezbedna i uslovna za stanovanje, poseduje infrastrukturu – kanalizaciju ili septičku jamu, vodu, struju i ako postoji pristup do seoske kuće sa okućnicom preko tvrdog puta.

Podnosioci prijave koji dobiju bespovratna sredstva ne mogu otuđiti nepokretnost u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prometu nepokretnosti sa prodavcem nepokretnosti i nepokretnost mora biti osigurana u navedenom periodu.

Nepokretnost stečena dodelom bespovratnih sredstava ne može biti predmet hipoteke ili zaloga, radi obezbeđenja izvršenja obaveza iz ugovora o kreditu u roku od pet godina od dana zaključenja ugovora o prometu nepokretnost sa prodavcem nepokretnosti.