Igre 
Iznenađenje na tržištu nekretnina: Palilula rekorder u poskupljenju, Novi Beograd beleži blagi pad cene kvadrata
Komentari03/03/2022
-20:03
Ukupna količina novca na tržištu nepokretnosti u 2021. godini iznosila je 6,1 milijardu evra, što predstavlja povećanje od 47 odsto u odnosu na 2020. godinu. Zaključeno je 138.180 kupoprodajnih ugovora, što je porast od 28 odsto u odnosu na 2020. godinu, podaci su iz Godišnjeg izveštaja tržišta nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda.
Prosečne cene stanova porasle su i u novogradnji (9 odsto) i u starogradnji (10 odsto). Jedino je u opštini Novi Beograd neznatno pojeftinio kvadrat stana u novogradnji za oko tri odsto. Treba napomenuti da je prosečna cena kvadrata novogradnje na Novom Beogradu manja nego 2020. godine, ali je ta beogradska opština i dalje među pet najskupljih. Najjeftiniji stan prodat je za 875 evra po kvadratu, a najskuplji po ceni od skoro 4.000 evra po kvadratu (3.937 evra).
Rekordni rast cena od čak 24 odsto zabeležen je na Paliluli, gde je kvadrat u novogradnji u proseku koštao 2.020 evra, dok je prošle godine bio 1.629 evra. Tri opštine u gradskom jezgru i dalje su u samom vrhu po ceni kvadrata. Prednjači Savski venac sa 3.155 evra, dok je na drugom mestu Stari grad sa 2.755, a na trećem Vračar sa 2.224 evra. Kvadrat na Zvezdari bio je od 727 do 3.325, a u proseku je koštao 1.845 evra.
Najskuplja nekretnina prodata je u kompleksu Beograd na vodi po ceni od 10.060 evra po kvadratu. Stan je imao 144 kvadrata i nalazi se u "Kuli Beograd".
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda za Euronews Srbija kaže da se beleži povećanje cena nekretnina, a sa druge i skok u potražnji.
"Sve je to rezultiralo povećanom količinom novca na tržištu nepokretnosti od 6,1 milijardu evra. Najviše su se kupovali stanovi. Osim stanova tražilo se građevinsko zemljište, kuće, poljoprivredno zemljište, garaže", navela je Štrbac.
Najviše su se kupovali stanovi u Beogradu, a kuće u Vojvodini. Čak 50 odsto prodatih kuća je na teritoriji severne pokrajine.
Povezane vesti
Skuplji i kvadrati novogradnje i starogradnje
Prema izveštaju Republičkog zavoda za statistiku, cene kvadrata su porasle u starogradnji za 10 odsto, novogradnji za 9 odsto, zavisno od opštine do opštine.
"U nekim opštinama je i starogradnja i novogradnja rasla više od 10 i 15 odsto, dok je u nekim opštinama, kada je reč o novogradnji, došlo do stagnacije i blagog pada. Na Novi Beograd prosečne cene novogradnje su opale za tri odsto. Trend je da su u većini opština povećane cene i novogradnje i starogradnje", kaže Štrbac.
Što se tiče plaćanja nekretnine u Srbiji tu je kreditni način plaćanja porastao za jedan odsto. Udeo plaćanja stanova iz kredita je 34 odsto na nivou Srbije.
profimedia
Tokom epidemije virusa korona poraslo je interesovanje za vikendicama u Srbiji. I dalje je velika potražnja. I prošle godine vikendice su se slično prometovale kao i 2020. godine i nije došlo do pada interesovanja. Najviše su se kupovale na Kopaoniku, Zlatiboru i u srpskim banjama.
Do ekspanzije je došlo u prometovanju poslovnog prostora i građevinskog zemljišta.
"Poraslo je interesovanje za poslovne prostore 42 odsto prošle u odnosu na 2020, što se tiče građevinskog zemljišta čak 40 odsto više", rekla je ona i dodala da se poljoprivredno zemljište prometovalo 12 odsto više nego u godini koja je prethodila.
Najskuplji stan
Stan za koji je u 2021. godini izdvojeno najviše novca nalazi se na Novom Beogradu i novi vlasnik je za njega izdvojio 1.888.614 evra, a površine je 399 kvadratnih metara. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za pet miliona evra.
Povezane vesti
Prosečna cena stana u starogradnji u Srbiji bila je 1.104 evra po kvadratu, što je za 10 odsto više u odnosu na 2020. godinu, dok je u novogradnji iznosila 1.450 evra i viša je za oko 9 odsto u odnosu na prethodnu godinu.
Tanjug/Miloš Milivojević
Prošle godine je prodato 50.275 stanova, 34.640 građevinskog zemljišta, 24.920 stambenih objekata i 23.810 poljoprivrednog zemljišta. Kada je reč prometu stanova udeo kupoprodaja stanova u novogradnji u odnosu na ukupan broj kupoprodaja stanova u 2021. bio je 42 odsto, što je za tri odsto više u odnosu na 2020. godinu.
Komentari (0)