Tržište nekretnina usporava, cene sporije rastu, ali je Srbija i dalje lider u regionu po broju izdatih dozvola

Tržište nekretnina u Srbiji usporava, gradnja se smanjuje, a cene kvadrata sporije rastu.

Srbija ipak ostaje lider u regionu po broju izdatih građevinskih dozvola, ali se suočava s novim izazovima koji oblikuju tržišne tokove.

Tržište nekretnina u Srbiji u poslednje vreme značajno je promenjeno. Cene stanova variraju, pa je potražnja u Beogradu opala, što je uticalo na građevinski sektor.

Najmanje dozvola smo imali u januaru prošle godine, s obzirom na to da je i prošle, a i ove godine u tom mesecu, izdato svega po hiljadu i po dozvola.

Najviše ih je izdato u oktobru prošle godine, skoro 4.000, i ove godine je na tom nivou bio april sa nešto više od dve i po hiljade izdatih dozvola.

Iako se najviše stanova i dalje prodaje u Beogradu, tu trenutno kreće stagnacija, dok prodaja raste u Braničevskoj oblasti, a najmanje se gradi po Šumadiji i Raškoj.

U Beogradu imamo 10.000 praznih stanova i nešto više od 100.000 privremeno nastanjenih stanova, a između dva popisa podsjetimo imamo ukupan broj stanova u Beogradu veći za skoro 20 odsto, a stanovništvo nam je u tom periodu poraslo za svega 1,6 odsto.

Međutim, Srbija je ipak lider u regionu po broju izdatih građevinskih dozvola sa više od 30.000 izdatih dozvola u 2023. godini, dok je prva sledeća zemlja u regionu Hrvatska, koja je imala 11.000 izdatih dozvola.