Iznajmljeni stanovi i domovi: Da li studenti tokom blokada ostaju u stanovima i domovima ili su se vratili kućama?

Blokade fakulteta već mesecima remete nastavu, ali i svakodnevni život hiljada studenata iz unutrašnjosti. Uz akademsku neizvesnost dolazi i finansijska. Cene kirija, prazni domovi, stanodavci bez podstanara.

Nakon više meseci blokade fakulteta, studenti koji Beograd ne zovu domom suočavaju se ne samo sa akademskom neizvesnošću, već i sa ozbiljnim finansijskim pritiscima. Neki su se vratili kućama, dok drugi ostaju, čekajući kraj blokade.

"Ja sad moram da radim. Mogu da radim samo preko omladinske zadruge na 'fleksu', tako da radim nekoliko sati i skupljam pare. To je to, a ne radim ništa drugo. I učim malo. Mislim da su svi kod kuće", kaže student.

"Pa, svakako, student sam koji radi u isto vreme i studira, tako da ništa se mnogo nije promenilo. To je svakako u drugom planu, finansije", kaže studentkinja.

Na pitanje da li studentski centar ima u vidu broj studenata koji napuštaju domove, konkretan odgovor nismo dobili. Na tržištu izdavanja stanova situacija nije mnogo povoljnija. Stanodavci, koje smo zvali preko oglasa postavljenih preko puta Studentskog grada, nerado spuštaju cene. I dok su studenti rastrzani između Beograda i rodnog kraja, agenti za nekretnine osećaju posledice. Kažu, interesovanje je opalo, stanovi ostaju prazni, a cene izdavanja niže su i do 40 odsto.

"To su pretežno deca roditelja koji su radnici, koji imaju možda manja primanja, koliko su njihovi stanovi i kirije, i sad masovno napuštaju stanove, odlaze. Imam sad ovde kod Taša stan koji sam oglasio pre 20 dana, niko mi se nije javio za njega. Imam stanove u Karaburni, luks stan, sređen, za 350 evra. Mislim da će se cene vratiti baš na nivo pre dolaska Rusa i Ukrajinaca", kaže stručnjak za nekretnine Vinko Čajević.

U međuvremenu, studenti koji plaćaju zakup čekaju i ne znaju koliko će još moći da izdrže.

A ovoj temi za Euronews govorio je investicioni savetnik Nikola Seneši koji je ukazao na turbulentni period iza nas. 

"Prethodna četiri, sada već gotovo pet meseci, bila su vrlo turbulentna. Tržište nepokretnosti je samo po sebi bilo specifično i godinu dana pre toga, jer se prelazilo iz jednog tržišta koje je bilo potencirano kao vrlo profitabilno i naduvano, u situaciju u kojoj dolazi do smanjenja tržišta. Zatim su došla i ova četiri meseca, što je, kako tržište kupoprodaje, tako i tržište zakupa, dovelo do pravog rolerkostera, što je stvorilo nesvakidašnju situaciju", kaže Seneši.

Sagovornik ukazuje na dramatičnu situaciju u kojoj se nalazi domaće tržište nekretnina i objašnjava odnos ponude i potražnje. 

"Mi smo dobili podatke za kraj godine, koji su prilično dramatični, u smislu značajnog pada kirija, ali i značajnog pada cena po prvi put u kupoprodaji, što obično ne ide jedno s drugim. Takvi podaci nastavili su se i u januaru i februaru", kaže on i nastavlja.

"Uobičajeno bi bilo da na tržištu, nakon pada kupoprodajnih cena, cene kirija rastu i obrnuto. To su kontraciklične stvari. Ovde je došlo do nekog desetak procenata prosečnog pada kirija u Beogradu, Novom Sadu i to baš u univerzitetskim centrima, ali ono što mnogo više zabrinjava je što dolazi do povećanja broja stanova koji su slobodni i koji ne mogu da nađu zakupce."

Ipak, sagovornik očekuje normalizaciju tržišta.

"Ja očekujem da će ovo tržište da se normalizuje. Čak i bez obzira na proteste, ovo tržište izlazi iz situacije u kojoj je sve bilo precenjeno – i zakupi i kupoprodajne cene. Očekujem da će, bez obzira na to, tržište da se normalizuje", kaže Seneši. 

Takođe, Seneši ukazuje na trend pada cena kvadrata.

"Da, tačno, ali taj pad je bio vidljiv i pre ovoga. On je samo ovim pojačan. Smanjio se broj kupaca, što je potpuno normalno. Taj pad je bio vidljiv i predvidljiv u poslednjih godinu dana. I to je dobro za tržište. Sad imamo i ove kredite za mlade, ne ulazim u to kako će tržište reagovati na njih. Dobro je da ljudi mogu da kupe stan za 100-120.000 EUR, novi, i da dođe do orijentacije ka tome da su u centru dosta pozicijea i pod nekim revizijama, istragama i tako dalje. Tako da se očekuje jedan pad cena koji će za sve biti dobar."

Celo gostovanje pogledajte u snimku ispod: