Prosečna cena kvadrata u Beogradu 2.640 evra: Hoće li pasti cena stanova?

Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja dok cene stanova neće padati.

Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu. 

Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.

"Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu", izjavio je Vasić.

On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.

"Pitanje je i gde kupujete, u kojem gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada", dodaje Vasić.

Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.

Povezane vesti

Nekretnine

Astronomske cene kirija su proteklih mesec dana u padu: Prolazi li zlatno doba za beogradske stanodavace

Agenti za nakretnine kažu da su cene kirije od januara pale za oko 30 odsto, a da se potražnja u odnosu na prošlu godinu prepolovila

25/03/2023

10:01

https://www.euronews.rs/biznis/nekretnine/81838/astronomske-cene-kirija-su-proteklih-mesec-dana-u-padu-prolazi-li-zlatno-doba-za-beogradske-stanodavace/vest

pročitaj celu vest

Nekretnine

Kad sve stane u 10 kvadrata: Mini garsonjere po maksimalnim cenama, i u agencijama iznenađeni šta se sve prodaje

Preuređeni tavani i podrumi se prodaju i za više od 4.000 evra po kvadratu

07/01/2023

12:11

https://www.euronews.rs/biznis/nekretnine/72778/kad-sve-stane-u-10-kvadrata-mini-garsonjere-po-maksimalnim-cenama-i-u-agencijama-iznenadeni-sta-se-sve-prodaje/vest

pročitaj celu vest

Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.

"Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou", konstatovao je Stakić.

On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa, navodi se u istraživanju portala 4zida.

"Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend", zaključio je Stakić.